️ Cijene nekretnina u BiH nastavljaju rasti: Jeftini kvadrati postaju prošlost
Tržište nekretnina u Bosni i Hercegovini bilježi kontinuirani rast cijena, a prema svim pokazateljima, jeftini kvadrati postaju dio prošlosti. Glavni uzroci su rast cijena građevinskog materijala, inflacija i sve veća potražnja koja nadmašuje ponudu – s posebnim pritiskom na mlade porodice i kupce prve nekretnine.
Evropa u rastu – BiH prati trend
Prema najnovijim podacima za četvrto tromjesečje 2024. godine, prosječne cijene nekretnina u Evropskoj uniji porasle su za 4,9% u odnosu na prethodnu godinu. No, razlike po državama su značajne:
- Bugarska: +18,3%
- Mađarska: +13%
- Portugal: +11,6%
- Španija: +11,4%
- Hrvatska: +10,1%
- Njemačka: +1,9%
- Francuska i Finska: jedine s padom cijena (-1,9%)
️ Statistika za BiH: Kvadrat skuplji za 275 KM
- U prvom kvartalu 2024. godine, prosječna cijena novog stana u BiH iznosila je 2775 KM/m², što predstavlja rast od 17,2% u odnosu na isti period prošle godine.
- Cijene su na godišnjem nivou porasle za 7% u odnosu na 2023.
- Na sekundarnom tržištu (stara gradnja), prosječna cijena kvadrata iznosila je 2530 KM, u odnosu na 2255 KM godinu ranije – rast od 275 KM po kvadratu.
Rekord: Stan u Novom Sarajevu plaćen 712.000 KM
Najviša zabilježena cijena ove godine bila je u Novom Sarajevu, gdje je za stan od 105 m² plaćeno čak 712.000 KM – što dodatno potvrđuje da se kupci sve više fokusiraju na urbanizirane gradske lokacije s kompletnom infrastrukturom.
Stručnjaci: Pad cijena malo vjerovatan
Analitičari iz oblasti nekretnina ističu da su “zlatna vremena jeftinih kvadrata” iza nas i da je pad cijena u bliskoj budućnosti malo vjerovatan, posebno u gradovima poput Sarajeva, Mostara i Banja Luke, gdje potražnja konstantno nadmašuje ponudu.
Ukoliko planirate kupovinu, preporuka je da dobro istražite tržište i razmotrite sve opcije prije donošenja odluke.
Šta vi mislite – hoće li cijene nastaviti rasti? Ostavite komentar ispod!
